EN
UK
CS
Tepelné čerpadlo s podporou: úroky za vás platí stát
Od roku 2026 nedostanete dotaci na účet, ale bezúročný úvěr – splácíte jen samotnou cenu čerpadla, úroky hradí stát. A protože platíte v budoucích, inflací znehodnocených korunách, vyjde vás čerpadlo reálně levněji, než kdybyste ho zaplatili dnes z vlastního. Pro zranitelné domácnosti zůstává přímá dotace (program NZÚ Light), technické požadavky na čerpadlo se nezměnily.
Dříve přímá dotace, nově bezúročný úvěr
Přímá dotace
- Dotace na účet, max. 50 % nákladů
- Kombinační, regionální a environmentální bonusy
- Nutné prokázat vhodnost budovy výpočtem, kolaudace po 1. 1. 2009
Bezúročný úvěr
- Úvěr od spolupracujících bank, úroky hradí stát
- Bonusy zrušeny, podmínky zjednodušeny
- Stačí kolaudace před 1. 1. 2023, lhůta na realizaci do 31. 12. 2031
Technika se nezměnila. Požadavky na čerpadlo zůstaly stejné jako loni: třída A++, ηs ≥ 150 % (nízkoteplotní) nebo ≥ 125 % (středněteplotní), pouze elektrický pohon a certifikát EHPA Quality Label, HP Keymark nebo Eurovent. Pokud čerpadlo splňovalo podmínky loni, splňuje je i letos.
Proč se názvy programů NZÚ pletou
Program za poslední roky několikrát přejmenovali a přeskupili. Pokud jste někde narazili na jiný název, tady je přehled, co kdy platilo:
- Do 19. 2. 2025: běžné domácnosti čerpaly „NZÚ Standard”, nízkopříjmové „NZÚ Light”.
- 20. 2. až 10. 11. 2025: oba tituly se sloučily do jednoho programu „NZÚ Light” (dílčí renovace pro všechny); nízkopříjmoví v něm vystupovali jako „ohrožené domácnosti” se zvláštní větví pro výměnu zdrojů.
- Od 28. 5. 2026 (platí teď): běžné domácnosti řeší bezúročný úvěr pro rodinné domy, zranitelné domácnosti přímou dotaci NZÚ Light.
Dnes tedy platí poslední řádek: jako běžná domácnost financujete výměnu přes bezúročný úvěr, jako zranitelná domácnost přes přímou dotaci NZÚ Light.
Bezúročný úvěr, nebo NZÚ Light
Máte-li nárok jako zranitelná domácnost, žádáte o přímou dotaci NZÚ Light. Jako běžná domácnost financujete výměnu tepelného čerpadla přes bezúročný úvěr NZÚ.
Bezúročný úvěr (RD26+)
Pro vlastníky rodinných domů. Stát neposkytuje přímou dotaci, ale bezúročný úvěr, u kterého za vás hradí úroky. Bez příjmového testu.
NZÚ Light
Přímá nevratná dotace, volitelně doplněná bezúročným úvěrem. Podmínkou je příjmový test a energetická třída obálky budovy E až G.
U běžné domácnosti nedostanete peníze na ruku, ale úvěr, u kterého za vás stát platí úroky. Vrátíte přesně tolik, kolik si půjčíte, bez navýšení.
Limity podle typu tepelného čerpadla
- Minimální výše úvěru pro podání žádosti: 100 000 Kč
- Maximální celková výše úvěrů na nemovitost: 2 000 000 Kč
- Dílčí opatření celkem: max. 750 000 Kč
- Úvěr nesmí přesáhnout doložitelné realizační výdaje opatření
Pozor na čísla. Strop u bezúročného úvěru (až 400 tisíc) je horní hranice úvěru ke splacení, ne dotace. Darem je úrok, který za vás hradí stát, plus reálné znehodnocení splátek inflací. Nesrovnávejte proto strop 2026 přímo s dřívější dotací 80 až 140 tisíc.
Proč se vyplatí
Po dobu kompenzace neplatíte bance žádné úroky ani poplatky vstupující do RPSN. Vracíte jen jistinu, navíc v nominálních korunách, takže s každým rokem reálná hodnota splátky díky inflaci klesá. Tepelné čerpadlo HOTJET stojí typicky 150 až 250 tisíc Kč, vejde se tedy do úvěru do 500 000 Kč. Pro takové úvěry hradí stát úroky až 10 let.
Měsíční splátka (jen jistina)
| Výše úvěru | 5 let | 10 let | 15 let* |
|---|---|---|---|
| 100 000 Kč | 1 667 Kč | 833 Kč | 556 Kč |
| 150 000 Kč | 2 500 Kč | 1 250 Kč | 833 Kč |
| 200 000 Kč | 3 333 Kč | 1 667 Kč | 1 111 Kč |
| 250 000 Kč | 4 167 Kč | 2 083 Kč | 1 389 Kč |
| 300 000 Kč | 5 000 Kč | 2 500 Kč | 1 667 Kč |
* Doba 15 let je dostupná jen pro úvěry nad 500 000 Kč. U úvěrů do 500 000 Kč hradí stát úroky maximálně 10 let.
Celková výhoda (model 10 let)
| Výše úvěru | Úroky od státu | Efekt inflace | Výhoda |
|---|---|---|---|
| 100 000 Kč | ≈ 30 200 Kč | ≈ 11 600 Kč | ≈ 41 800 Kč |
| 150 000 Kč | ≈ 45 300 Kč | ≈ 17 400 Kč | ≈ 62 700 Kč |
| 200 000 Kč | ≈ 60 500 Kč | ≈ 23 200 Kč | ≈ 83 700 Kč |
| 250 000 Kč | ≈ 75 600 Kč | ≈ 29 000 Kč | ≈ 104 600 Kč |
| 300 000 Kč | ≈ 90 700 Kč | ≈ 34 800 Kč | ≈ 125 500 Kč |
Modelový propočet při tržní sazbě úvěru 5,5 % a inflaci 2,5 % ročně. Částky jsou orientační.
Příklad. Na tepelné čerpadlo za 250 000 Kč financované bezúročně na 10 let zaplatíte 2 083 Kč měsíčně. Stát za vás uhradí přibližně 75 600 Kč na úrocích a díky inflaci reálně vrátíte zhruba o 29 000 Kč méně, než si dnes půjčíte. Celková výhoda se blíží 105 000 Kč.
Doba, po kterou stát hradí úroky, závisí na výši úvěru:
- do 500 000 Kč – až 10 let
- nad 500 000 Kč – až 15 let
- komplexní renovace, příjem do 4. decilu nebo zajištěný úvěr – až 25 let
Máte vlastní úspory? I tak se financování vyplatí
Bezúročný úvěr není dluh v běžném smyslu. Splácíte přesně tolik, kolik byste za čerpadlo zaplatili tak jako tak – ale úroky za vás hradí stát a inflace hodnotu splátek dál snižuje. Vaše úspory přitom zůstanou volné pro chvíli, kdy je budete potřebovat jinde. Samotnou cenu čerpadla samozřejmě splatíte, žádné úroky ani poplatky navíc ale neplatíte.
Příklad. U úvěru 100 000 Kč na 10 let platíte 833 Kč měsíčně. Stát za vás zaplatí 30 200 Kč na úrocích a inflace ukrojí dalších 11 600 Kč z reálné hodnoty splátek – celkem jste v plusu o 41 800 Kč.
Nevíte, na co máte nárok?
Dotační podmínky se mění. Poradíme, který program využít, vybereme tepelné čerpadlo splňující podmínky a pomůžeme s podklady k žádosti.
Máte nárok na program Light? Spočítejte si to za minutu
Příjmový test platí jen pro program Light. Bezúročný úvěr pro běžné domácnosti žádnou příjmovou hranici nemá.
Jak na to ve třech krocích
- 1Sečtěte čisté příjmy celé domácnosti za poslední 3 měsíce.Vše, co reálně přišlo na účet nebo v hotovosti: čistou mzdu (po zdanění a odvodech), důchod, mateřskou a rodičovský příspěvek, dávky, podporu v nezaměstnanosti, výživné, příjem z pronájmu.
- 2Vydělte třemi.Dostanete průměrný měsíční příjem domácnosti.
- 3Porovnejte s tabulkou níže.Pokud jste pod uvedenou hranicí, příjmovou podmínku splňujete.
Počítají se čisté příjmy (co vám reálně přijde), ne hrubá mzda. Důchod, mateřská i dávky jsou už čisté a počítají se celé.
Váš příjem musí být nižší než
Běžná domácnost
| Vaše domácnost | Max. čistý měsíční příjem |
|---|---|
| 1 osoba | 25 400 Kč |
| 2 dospělí | 38 100 Kč |
| 2 dospělí + 1 dítě | 45 800 Kč |
| 2 dospělí + 2 děti | 53 400 Kč |
| 2 dospělí + 3 děti | 61 000 Kč |
| 3 dospělí (např. pár + dospělé dítě) | 50 900 Kč |
Domácnost důchodců (nebo invalidní důchod III. stupně)
| Vaše domácnost | Max. čistý měsíční příjem |
|---|---|
| 1 starobní důchodce | 31 100 Kč |
| 2 starobní důchodci | 46 600 Kč |
Výhodnější hranice platí, jen pokud domácnost tvoří výhradně důchodci (nebo je členem osoba s invalidním důchodem III. stupně).
Druhá podmínka Light (mimo příjem): energetická náročnost obálky budovy ve třídě E až G.
Časté situace
- Žijí s vámi děti? Každé dítě hranici zvyšuje (viz tabulka). Příjem dětí se nepočítá a student denního studia do 26 let se do příjmu nezapočítává vůbec.
- Bydlí s důchodci pracující potomek? Pak se počítáte jako běžná domácnost a sčítá se i jeho příjem. Příklad: 2 důchodci + 1 pracující dítě = 3 dospělí, společný příjem všech tří musí být pod 50 900 Kč. Prakticky to znamená, že potomek smí vydělávat jen velmi málo, jinak nárok zaniká.
- Byl někdo část období nezaměstnaný? Započítáte jen to, co v daných měsících reálně dostal (mzdu, podporu). Měsíce bez příjmu stáhnou tříměsíční průměr dolů.
Uvedené částky jsou orientační (zaokrouhlené). Přesný výsledek vám dá oficiální výpočtový nástroj SFŽP nebo se obraťte na nás.
Jak se hranice počítá (pro zvídavé): limit je stanoven na „spotřební jednotku” – první dospělý 1,0; každý další dospělý 0,5; dítě do 13 let 0,3; dítě nad 13 let 0,5. Limit na jednotku je 25 426 Kč u běžné domácnosti (3. decil) a 31 058 Kč u domácnosti důchodců (5. decil). Hranice v tabulce = limit na jednotku × počet jednotek.
Co je potřeba splnit
Žadatel
- Fyzická osoba a vlastník nemovitosti
- Nemovitost není spoluvlastněna právnickou osobou ani ve správě fondu
- Bez závazků po splatnosti u finančního úřadu, ČSSZ a SFŽP
- U úvěru posuzuje bonitu žadatele banka a může jej zkrátit nebo zamítnout
Nemovitost
- Na území ČR, kolaudovaná před 1. 1. 2023, nejde o novostavbu
- Není napojena na soustavu zásobování teplem (CZT)
- Plocha k ekonomické činnosti nebo pronájmu max. 20 %
Tepelné čerpadlo
- Hlavní zdroj tepla, nahrazuje stávající zdroj vytápění
- Třída A++, ηs ≥ 150 / 125 %, pouze elektrický pohon
- Účinnost doložena certifikátem EHPA, HP Keymark nebo Eurovent
- Instalaci provede firma s oprávněním dle § 10d zákona č. 406/2000 Sb.
Procesní a pro Light navíc
- Zákaz dvojího financování stejného opatření z veřejných zdrojů
- Realizace a úhrada ne dříve než 12 měsíců před podáním žádosti
- Vlastnictví a bydlení po dobu udržitelnosti 5 let od doložení realizace
- Light navíc: příjmový test a obálka budovy ve třídě E až G
Renovační pas: kdy ho potřebujete a kdo ho vystaví
Při samostatné výměně zdroje za tepelné čerpadlo je renovační pas povinný – a to v obou režimech: u bezúročného úvěru pro běžné domácnosti i u přímé dotace NZÚ Light. Pas je povinnou přílohou žádosti; u úvěru ho žadatel předkládá také bance spolu s rozhodnutím o schválení projektu.
Co se kdy dokládá
Renovační pas
Povinný při samostatné výměně zdroje tepla (dílčí opatření). Platí pro bezúročný úvěr i pro program Light.
Výpočet vhodnosti TČ
U tepelného čerpadla do radiátorů nebo podlahovky je navíc povinný Výpočtový nástroj pro posouzení vhodnosti instalace.
Komplexní renovace
Je-li čerpadlo součástí celkové renovace (zejména zateplení), renovační pas se nedokládá. Nahradí ho projektová dokumentace a energetické hodnocení včetně PENB.
Kdo renovační pas vystaví
Renovační pas zpracuje energetický specialista s oprávněním pro PENB (§ 10 odst. 1 písm. b) zákona č. 406/2000 Sb.) nebo autorizovaný architekt, inženýr či technik (zákon č. 360/1992 Sb.). Prakticky je nejbezpečnější vybírat ze seznamu poradců NZÚ.
Výpočet vhodnosti tepelného čerpadla může připravit dodavatel s oprávněním podle § 10d zákona č. 406/2000 Sb. – s tím vám pomůžeme my.
Co renovační pas obsahuje
Pas není jen potvrzení, že „tepelné čerpadlo je vhodné”. Posuzuje aktuální energetický stav celého domu a navrhuje optimální renovaci, klidně v několika etapách. Zpracovatel proto obvykle zhodnotí i obálku budovy, okna, střechu nebo větrání.
Nemusíte provést všechna doporučení. Z renovačního pasu neplyne povinnost realizovat navržená opatření ani nutnost nejdřív měnit okna či zateplovat, abyste získali podporu na tepelné čerpadlo.
Příspěvek na renovační pas
Renovační pas si platí žadatel, stát ale na jeho zpracování přispívá:
- NZÚ Light: pas je pro zranitelné domácnosti zdarma.
- Rodinný dům (běžné domácnosti): stát přispívá 3 000 Kč.
- Bytový dům: stát přispívá 5 000 Kč.
Nejde o samostatnou dotaci, o kterou se žádá zvlášť, ale o dotovanou cenu služby přes systém energetického poradenství. Konečný doplatek závisí na ceně poradce.
Od nabídky k doložení realizace
- 1Návrh a nabídkaHOTJET vybere vhodný model a parametry pro dotaci.
- 2Renovační pas a výpočet vhodnostiRenovační pas zpracuje energetický specialista nebo poradce NZÚ; výpočet vhodnosti tepelného čerpadla připravíme my.
- 3Podání žádostiElektronicky přes systém SFŽP. Příjem žádostí běží od 25. června 2026.
- 4Rozhodnutí ministraO přiznání podpory.
- 5Úvěrová smlouvaU spolupracující banky do 12 měsíců od Rozhodnutí (u běžných domácností). Bezúročné úvěry banky nabízejí od září 2026.
- 6Realizace instalaceOprávněnou montážní firmou.
- 7Doložení dokončeníFondu, nejpozději do 31. 12. 2031. Udržitelnost 5 let.
Dotace na tepelné čerpadlo
Dostanu na tepelné čerpadlo dotaci, nebo úvěr?
Záleží na tom, do které skupiny patříte. Běžné domácnosti využijí bezúročný úvěr NZÚ pro rodinné domy (RD26+): stát neposkytuje dotaci na účet, ale úvěr, u kterého za vás hradí úroky. Zranitelné domácnosti žádají o přímou dotaci NZÚ Light a navíc k ní mohou čerpat bezúročný úvěr na dofinancování.
Co je bezúročný úvěr NZÚ?
Úvěr od spolupracujících bank a stavebních spořitelen na renovace rodinných domů. Splácíte pouze jistinu, tedy částku, kterou jste si půjčili. Úroky a poplatky za vás uhradí Státní fond životního prostředí ČR po celou dobu kompenzace.
Platím nějaké úroky nebo poplatky?
Po dobu kompenzace ne. Nehradíte žádné úroky ani náklady vstupující do RPSN, pokud úvěr nepřekročí stanovený strop a dobu splatnosti. Vracíte přesně tolik, kolik jste si půjčili.
Je po schválení žádosti získání úvěru zaručeno?
Ne. O úvěr žádáte přímo u banky a Fond jeho získání nemůže garantovat. Banka posuzuje žádost podle vlastních kritérií, hlavně podle bonity žadatele. Banku je vhodné navštívit předem a možnost úvěru předběžně konzultovat.
Jak vysoký úvěr a na jak dlouho?
Minimální úvěr pro podání žádosti je 100 000 Kč. Maximum na dílčí renovaci je 750 000 Kč, na komplexní renovaci 2 000 000 Kč na nemovitost. Tepelné čerpadlo se obvykle vejde do úvěru do 500 000 Kč, takže typická doba bezúročné kompenzace je do 10 let.
Provádí se u úvěru majetkový test?
U úvěru se splatností do 15 let se majetkový test neprovádí a můžete vlastnit více nemovitostí. Test (omezení na nejvýše jednu další stavbu pro bydlení) se uplatní jen u komplexní renovace se splatností úvěru až 25 let, a ta je navíc dostupná jen domácnostem do 4. příjmového decilu.
Co když cena čerpadla přesáhne strop úvěru?
Výdaje nad maximální limit daný jednotkovými částkami nelze do podpory zahrnout. Hradíte je z vlastních zdrojů nebo z nekompenzované komerční části úvěru.
Už mám čerpadlo nainstalované a zaplacené. Můžu ještě žádat?
Ano, pokud bylo opatření realizováno a uhrazeno nejvýše 12 měsíců před podáním žádosti. Platby včetně záloh provedené dříve nejsou způsobilým výdajem.
Kdo může o dotaci NZÚ Light požádat?
Vlastník rodinného domu, jehož domácnost patří mezi zranitelné. Nárok mají domácnosti s přiznanou dávkou jednotné sociální pomoci, nebo domácnosti v neúsporném domě (třída E až G), jejichž příjem nepřekročí 3. příjmový decil. U domácností složených ze starobních důchodců nebo s osobou s invalidním důchodem III. stupně platí výhodnější 5. decil.
Musí být domácnost složená jen z důchodců?
Ne. Hodnotí se příjem domácnosti jako celku. Domácnost složená výhradně ze starobních důchodců (nebo s osobou s invaliditou III. stupně) má ale výhodnější hranici 5. decilu místo 3. decilu.
Jak se příjem počítá?
Sečtou se čisté měsíční příjmy všech posuzovaných členů domácnosti (mzdy, důchody, dávky, OSVČ, výživné, nájmy) jako průměr za poslední tři ukončené měsíce. Pozor: do NZÚ se počítají čisté příjmy, statistiky uvádějí hrubé mzdy. Mzdu je třeba přepočítat na čistou, důchod a dávky se počítají v plné výši.
Kdo se do příjmu nezapočítává?
Nezletilé děti, student denního studia do 26 let, osoba pečující o člena domácnosti a osoby s dočasnou ochranou, pokud nejsou současně spoluvlastníky nemovitosti. Jejich příjem se nesčítá.
Jak starý musí být dům?
Nemovitost musí být dokončená (kolaudovaná) před 1. 1. 2023, nejde o novostavbu. Výjimkou je nový dům na místě původní, žadatelem odstraněné budovy.
Můžu žádat, když už mám podpořený zdroj tepla (kotlíková dotace)?
Ne. Pravidla všech programů NZÚ 2026 vylučují dvojí financování. Podporu nelze poskytnout na opatření s obdobným účelem, které už bylo financováno z veřejných zdrojů po 1. 1. 2009, kam spadají i kotlíkové dotace na výměnu zdroje tepla.
Jaké jsou požadavky na samotné čerpadlo?
Hlavní zdroj tepla, nahrazuje stávající hlavní zdroj vytápění. Třída A++ pro vytápění (ηs ≥ 150 % nízkoteplotní nebo ≥ 125 % středněteplotní), pouze elektrický pohon. Účinnost doložena certifikátem EHPA Quality Label, HP Keymark nebo Eurovent.
Jaké jsou termíny?
Úvěrovou smlouvu je nutné uzavřít do 12 měsíců od Rozhodnutí ministra. Realizaci je třeba doložit do 36 měsíců (bezúročný úvěr) nebo 24 měsíců (Light) od Rozhodnutí, nejpozději však do 31. 12. 2031.
Potřebuji renovační pas, PENB nebo projekt?
U rodinných domů je při samostatné výměně zdroje (dílčí opatření) povinný renovační pas a u teplovodního tepelného čerpadla navíc výpočet vhodnosti instalace. Renovační pas zpracuje energetický specialista nebo poradce NZÚ. PENB a projektová dokumentace se vyžadují jen u komplexních renovací.
Co když si nevím rady nebo nemám počítač?
Obraťte se na nás. Pomůžeme vám posoudit stav domu, vybrat tepelné čerpadlo splňující podmínky dotace, doporučit potřebná opatření a provedeme vás celým procesem od žádosti až po doložení realizace.
Uvedené částky a podmínky jsou orientační. Závazné je vždy znění Závazných pokynů NZÚ platné ke dni podání žádosti, posouzení banky a SFŽP. Stav k červnu 2026 podle Závazných pokynů NZÚ RD26+ a NZÚ RD Light platných od 28. 5. 2026. Modelové propočty financování vycházejí z tržní sazby 5,5 % a inflace 2,5 % ročně. Zdroje příjmových údajů: ČSÚ (mzdy 2025), MPSV a ČSSZ (důchody 2026), výpočtový nástroj SFŽP pro určení příjmového decilu.